12 meses para fazer a
FUTURO Imóveis ser
a referência digital da região
Cronograma completo de implementação — GBP · Instagram · Site · Tráfego Pago · SEO · Acompanhamento Presencial
Por que este plano é diferente de qualquer coisa que uma agência faria
A maioria das agências entrega relatórios. A G3 entrega presença, estratégia e execução — com o compromisso de estar fisicamente no escritório da Futuro uma vez por mês, passando parte do dia lá, entendendo o dia a dia da operação, ajustando a comunicação com base na realidade do mercado local.
Uma visita presencial por mês ao escritório — alinhamento, ajuste de estratégia, captação de conteúdo. Nenhuma agência digital faz isso.
Não é template. É um plano baseado em análise real dos 43 concorrentes da cidade, com ações específicas para cada canal.
Dashboard de performance com métricas de GBP, Instagram, site e tráfego pago — entregue todo mês com interpretação e próximas ações.
Não começa do zero. Já trabalhamos juntos, há entendimento do negócio, do Carlos, dos imóveis, do público e da região.
Cada mês tem entregáveis concretos — posts publicados, campanhas no ar, perfil do GBP atualizado, relatório na mão.
SEO e autoridade digital levam tempo. Este plano foi desenhado para construir ativos que crescem com a Futuro, não campanhas descartáveis.
📌 Contexto: A análise de mercado realizada identificou que a FUTURO Imóveis tem o portfólio mais qualificado da cidade para o segmento de alto padrão — mas o digital não reflete isso. O plano a seguir existe para fechar esse gap, canal por canal, semana por semana.
Visão Geral — O que acontece em cada canal ao longo dos 12 meses
← Deslize para ver o cronograma completo →Mês a mês — o que acontece, quando e por quê
Diagnóstico, fundação e primeiros sinais
- ▸Visita presencial ao escritório — imersão no negócio, rotina, imóveis ativos, público atual, dores do Carlos
- ▸Auditoria completa do GBP: categorias, fotos, horários, perguntas, avaliações existentes
- ▸Auditoria do Instagram: análise de posts, desempenho histórico, seguidores, interações
- ▸Auditoria do site Praedium: SEO on-page, velocidade, descrições de imóveis, formulários
- ▸Mapeamento das palavras-chave prioritárias para SJBV e região
- ▸Criação dos templates de Instagram: feed, carrossel, stories — paleta, fontes e linguagem visual únicas da Futuro
- ▸Reformulação da bio do Instagram com posicionamento de alto padrão e CTA claro
- ▸Atualização e otimização completa do GBP: fotos profissionais, descrição, serviços, link do site
- ▸Definição do calendário editorial do Instagram para o mês inteiro
- ▸Publicação dos primeiros 3 posts com novo visual — anúncio de imóvel, conteúdo educativo e bastidores
- ▸Início da estratégia de avaliações no GBP: e-mail/WhatsApp para clientes antigos pedindo review
- ▸Primeiro post semanal no GBP (imóvel em destaque)
- ▸Revisão e enriquecimento das descrições dos 10 imóveis mais relevantes do site
- ▸Continuidade do calendário editorial: posts + stories da semana
- ▸Segundo post no GBP (lançamento ou conteúdo de mercado)
- ▸Entrega do Relatório de Diagnóstico completo: onde estamos, onde queremos chegar, métricas de referência
- ▸Planejamento do Mês 2 com o Carlos (pode ser presencial ou via WhatsApp)
GBP 100% estruturado · Templates do Instagram criados · Bio reformulada · 12 posts publicados (3/semana) · Campanha de avaliações iniciada · Relatório de diagnóstico com métricas de partida
Aceleração orgânica e lançamento do tráfego pago
- ▸Reescrita da página "Sobre" com história real, números, posicionamento de alto padrão e foto profissional do Carlos
- ▸Criação da primeira página de bairro/condomínio no Praedium (ex: Residencial Morro Azul) com texto otimizado para SEO
- ▸Configuração do Google Ads: estrutura de campanhas, pesquisa de palavras-chave, configuração de conversões
- ▸Instagram: 3 posts da semana + stories diários
- ▸Campanha 1 Google Ads: captura de compradores ("imóvel alto padrão SJBV", "casa condomínio São João da Boa Vista")
- ▸Campanha 2 Google Ads: captação de proprietários ("avaliar imóvel SJBV", "vender imóvel São João da Boa Vista")
- ▸Configuração do pixel Meta para remarketing futuro
- ▸Instagram: publicação de conteúdo educativo (carrossel "O que é alto padrão?")
- ▸Primeira análise de performance das campanhas Google Ads: ajuste de lances, negativação de termos irrelevantes
- ▸Segunda leva de pedidos de avaliação GBP — foco em clientes de transações recentes
- ▸Segunda página de bairro no site (ex: Parque dos Jequitibás ou Chácaras São João)
- ▸Instagram: post de imóvel em destaque com descrição premium + stories de bastidores
- ▸Relatório mensal completo: GBP (visualizações, ligações, rotas), Instagram (alcance, seguidores, engajamento), Ads (cliques, leads, custo/lead)
- ▸Reunião de alinhamento com o Carlos (presencial ou vídeo)
- ▸Ajuste de estratégia com base nos dados do Mês 1 e 2
- ▸Planejamento editorial do Mês 3
2 campanhas Google Ads no ar · Página "Sobre" reescrita · 2 páginas de bairro criadas · 12 posts Instagram publicados · Pixel Meta instalado · Relatório Mês 2 com comparativo
Consolidação e primeiros resultados mensuráveis
- ▸Criação de LP dedicada para o lançamento mais relevante do portfólio atual no Praedium — com texto de venda, fotos, planta, CTA e WhatsApp
- ▸Vinculação da LP à campanha Google Ads existente (ou nova campanha específica)
- ▸Instagram: série de posts sobre o lançamento (3 posts, um carrossel de fotos do empreendimento)
- ▸GBP: post sobre o lançamento com link direto para a LP
- ▸Carrossel educativo de alta performance: "Como funciona o financiamento de imóvel acima de R$500k?" — peça para ser salva e compartilhada
- ▸Terceira página de bairro no site
- ▸Otimização das campanhas Ads com dados de 30 dias: pausar anúncios fracos, escalar os que convertem
- ▸Resposta a todas as avaliações do GBP + nova leva de pedidos de review
- ▸Configuração do remarketing Meta Ads: audiência de visitantes do site nos últimos 30 dias vendo os imóveis que visitaram
- ▸Instagram: post de humanização — história da Futuro, o Carlos no escritório, bastidores de uma visita
- ▸Atualização das descrições dos imóveis mais visualizados no site
- ▸Relatório Trimestral completo: evolução de seguidores, avaliações GBP, tráfego orgânico do site, leads gerados pelo Ads, custo por lead
- ▸Comparativo antes × depois das métricas de presença digital
- ▸Apresentação de resultados e ajuste de estratégia para o Trimestre 2
LP de lançamento publicada · Remarketing Meta no ar · 3 páginas de bairro · 36 posts Instagram acumulados · Relatório trimestral com comparativo de todas as métricas · Meta: GBP com 15+ avaliações · Instagram +500 seguidores
Escala, autoridade e dominância local
- ▸Manutenção do calendário: mínimo 3 posts/semana + stories diários
- ▸Série mensal "Condomínio em Foco" — um empreendimento por mês com carrossel detalhado
- ▸Colaboração com depoimentos de clientes satisfeitos — prints e cards de prova social
- ▸A/B de formatos: testar carrosseis vs. imagens únicas vs. infográficos para identificar o que mais engaja na audiência da Futuro
- ▸Criação de 1 artigo de blog por mês (Mês 5 e 6): "Melhores bairros de SJBV para comprar em 2026", "Como escolher um condomínio fechado em São João da Boa Vista"
- ▸Completar as páginas de bairros prioritários (meta: 6–8 páginas de localização)
- ▸Criação de segunda LP de lançamento (se houver novo empreendimento)
- ▸Revisão técnica de SEO do Praedium: alt texts, meta descriptions, títulos de página
- ▸Otimização contínua das campanhas com base em dados acumulados de 60–90 dias
- ▸Expansão para Poços de Caldas: campanha Google Ads segmentada para a cidade como mercado secundário
- ▸Análise de ROI das campanhas: custo por lead qualificado vs. ticket médio dos imóveis
- ▸Meta Ads de alcance para o Instagram (impulsionamento estratégico de posts de maior performance)
- ▸Meta: atingir 30+ avaliações 5 estrelas no GBP até o final do Mês 6
- ▸Manutenção de 1 post/semana no GBP
- ▸Monitoramento do posicionamento no Pacote Local do Google para as buscas-alvo
- ▸Adição contínua de fotos novas ao GBP (mínimo 4 fotos/mês)
Relatório Semestral completo · Meta: +1.000 seguidores no Instagram · 30+ avaliações no GBP · Futuro aparecendo no Pacote Local para buscas prioritárias · 2–3 artigos de blog publicados · Leads qualificados chegando via Google Ads com custo mensurável
Dominância, SEO orgânico e construção de ativo digital permanente
- ▸Calendário editorial consolidado e otimizado com base em 6 meses de dados — sabemos o que a audiência da Futuro consome
- ▸Estratégia de crescimento de seguidores escalada: conteúdos de alto compartilhamento, séries temáticas, colabs com parceiros locais (construtoras, escritórios de advocacia, bancos)
- ▸Primeiro depoimento em formato card visual de cliente que fechou negócio via Instagram
- ▸2 artigos de blog por mês — construção de autoridade temática no Google para buscas de alto padrão em SJBV e Poços
- ▸Monitoramento de posições orgânicas: acompanhar o avanço das páginas de bairro e artigos no Google Search Console
- ▸Criação do "Guia do Comprador de Alto Padrão em SJBV" — PDF para captura de lead qualificado
- ▸Linkbuilding local: mencionar e ser mencionado por parceiros, construtoras e imprensa local
- ▸Com 6 meses de dados, as campanhas operam com eficiência máxima — menor custo por lead qualificado
- ▸Expansão: campanhas para Águas da Prata como terceiro mercado
- ▸Teste de campanhas de display (Google) para lançamentos de alto valor
- ▸Integração tráfego pago + SEO orgânico: termos que já ranqueiam organicamente são retirados do pago (redução de custo)
- ▸Meta: 50+ avaliações 5 estrelas — Futuro com melhor nota e mais avaliações entre as imobiliárias de SJBV no Google
- ▸Expansão do GBP para Poços de Caldas (perfil secundário) se volume justificar
- ▸Manutenção ativa do posicionamento no Pacote Local de todas as buscas prioritárias
Meta ao final de 12 meses: Instagram com 3.000–5.000 seguidores orgânicos · GBP com 50+ avaliações, aparecendo no Top 3 local · Site com tráfego orgânico crescente (páginas de bairros e blog ranqueando) · Pipeline de leads via Google Ads com custo por lead conhecido e previsível · Futuro reconhecida como a imobiliária de alto padrão de referência no digital da região
O que está incluído — e o que é serviço adicional
- Gestão completa do Instagram (sem gravação de vídeos)
- Criação de posts, carrosseis, stories e artes — 3 posts/semana
- Gestão ativa do Google Business Profile
- Estratégia e execução de avaliações no GBP
- Apoio estratégico e técnico ao site Praedium
- Criação de páginas de bairros e conteúdo de SEO
- Gestão das campanhas de tráfego pago (Google Ads + Meta Ads)
- Relatório mensal completo com dashboard de métricas
- Visita presencial mensal ao escritório
- Atendimento via WhatsApp para dúvidas e alinhamentos
- Calendário editorial mensal
- Verba de mídia (Google Ads e Meta Ads) — pago diretamente pelo cliente
- Gravação e edição de vídeos / Reels de imóveis
- Produção de vídeos de apresentação de empreendimentos com fotos (serviço à parte)
- Fotografia profissional dos imóveis
- Criação de site fora do Praedium (site próprio personalizado)
- Landing pages avulsas para lançamentos (cobradas pontualmente, como hoje)
- Gestão de portais (ZAP/VivaReal) — assinatura paga pelo cliente
💡 Uma observação final: nenhuma agência digital vai até o escritório do cliente uma vez por mês. Nenhuma entende a rotina de corretagem, as particularidades dos condomínios de SJBV e a dinâmica de uma imobiliária de alto padrão no interior como quem já trabalhou com a Futuro. O plano acima não é o que qualquer agência venderia. É um plano construído para esta imobiliária, nesta cidade, agora.